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dgs finanzconsulting, immobilienkauf, pflegeheim, sachwert, sichere rente
Immobilien sind seit sehr langem eine lukrative Investition. Es wird unterschieden zwischen selbstgenutzter und Anlageimmobilie.
Die selbstgenutzte Immobilie erspart, wenn Sie denn bezahlt ist, die Miete im Alter.
Sie ist auch beständig gegen Inflation ( Papiergeldentwertung ).
Für den Investor kommt die klassische Anlageimmobilie in Betracht. Sie finanziert sich weitgehend aus den Mieterträgen. Ich empfehle Häuser in Hamburg und Leipzig, wo es langfristig eine grosse Nachfrage gibt.
Alternativ kommt die Investition in gute Beteiligungsgesellschaften in Betracht. Diese investieren in die verschiedensten Objekte meist gewerbliche oder Spezialimmobilien wie Pflegeheime- weltweit. So kann jeder das Objekt finden, dass zu ihm passt. Fragen Sie uns nach einer Empfehlung !
Gewerbeimmobilien sind eine lukrative Anlageform, die als sichere Basis für fast jeden Anleger passt. Je nach Ihren Vorstellungen können Sie heute das passende aus einem weltweiten Angebot finden.
Die Angebote sind sehr unterschiedlich vom Risiko und Renditeerwartungen. Projektentwicklungsfonds sind die risikoreichsten und lukrativsten Anlageangebote in dem Bereich. Dort werden Immoblien neu gebaut und oder ganze Stadtbereiche neu entwickelt.
Die sichersten Anlagen in dem Bereich sind die deutschen Immobilien, die schon vermietet sind. Dort lässt sich das Risiko gut kalkulieren, da Einnahmen und Kosten weitegehend bekannt sind.
In der heutigen Zeit können Sie weltweit investieren und so an dem Boom z.B. in Asien teilnehmen. Hier sei besonders auch auf die Währungsschwankungen hingewiesen.
Besonders interessant sind Nischenprodukte wie Handelsimmobilien oder auch der Pflegebereich. Handelsimmobilien sind sehr limitiert, da es sehr schwer ist, weitere großflächige Handelsimmobilien zu bauen – langfristige Genehmigungsverfahren etc…
Der Pflegebereich ( nicht betreutes Wohnen ) hat grossen Nachholbedarf und wird vom Staat einerseits “garantiert” – über die Versorgungsverträge und andererseits auch reglementiert – über die zu erbringenden Studien für den Bedarf etc.
Sie eignen sich gut als Basisinvestition, wenn die Kalkulationsgrundlagen stimmen.
